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法院拍卖房子银行流水(房子被拍卖还可以协商还款吗)2025年11月精选新闻

法院拍卖房子银行流水(房子被拍卖还可以协商还款吗)

#小曲说事# 【#住40年单位房被拍卖退休职工起诉#，法院：仍可继续居住！】10月10日，据江苏南通崇川法院消息：陈某和朱某都是某发电机厂的退休职工。上世纪八十年代，厂里给职工分配住房，他俩分到了南通市某村的X室房屋。2002年，某发电机厂破产转制时，和他俩签了《租房协议》：该房租给陈某和朱某住，月租36.4 元，租期到“二人自愿退房”为止。2015年，某发电机厂出具分房证明一份，并证明二人长期缴纳案涉房屋用水所需费用。直到去年，因为某发电机厂因其他案件成了被执行人，法院要查封拍卖包括X室在内的不动产。为了保住住处，陈某和朱某向法院提出异议，请求负担租赁权拍卖上述不动产。法院经审理认为：陈某、朱某作为退休职工，长期居住在此，并缴纳相应生活费用，且名下无其他住房，符合占用并使用该房屋的要件。虽然双方未书面续约，但厂里没反对他们继续住，且案涉房屋本身具有一定特殊性，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，案涉租赁合同应当转为不定期租赁，双方权利义务继续有效。因此，法院裁定负担租赁权拍卖案涉不动产。#退休职工租单位分配房月租36.4元# @九派新闻九派新闻的微博视频

【#住40年单位房被拍卖退休职工起诉#，法院：仍可继续居住！】

北京现在一些老破小，高点买的，卖了已经不足以还银行房贷了……其实京郊早就经历过了

#退休职工租单位分配房月租36.4元#【#住40年单位房被拍卖退休职工起诉#，法院：仍可继续居住！】10月10日，据南通崇川法院消息：陈某和朱某都是某发电机厂的退休职工。上世纪八十年代，厂里给职工分配住房，他俩分到了南通市某村的X室房屋。2002年，某发电机厂破产转制时，和他俩签了《租房协议》：该房租给陈某和朱某住，月租36.4 元，租期到“二人自愿退房”为止。2015年，某发电机厂出具分房证明一份，并证明二人长期缴纳案涉房屋用水所需费用。直到去年，因为某发电机厂因其他案件成了被执行人，法院要查封拍卖包括X室在内的不动产。为了保住住处，陈某和朱某向法院提出异议，请求负担租赁权拍卖上述不动产。法院经审理认为：陈某、朱某作为退休职工，长期居住在此，并缴纳相应生活费用，且名下无其他住房，符合占用并使用该房屋的要件。虽然双方未书面续约，但厂里没反对他们继续住，且案涉房屋本身具有一定特殊性，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，案涉租赁合同应当转为不定期租赁，双方权利义务继续有效。因此，法院裁定负担租赁权拍卖案涉不动产。@九派新闻九派新闻的微博视频

#资阳播报#【贴恐吓纸条，门锁灌胶水！资阳一房产中介伪造“法拍房纠纷缠身”干扰司法拍卖被拘】“真是奇了怪，我都不知道自己的房子有纠纷。”真正的房主李先生表示，数次发现有人冒充自己在即将法拍抵债的房屋门口贴“恐吓有意参拍”的纸条。最恶劣的是，还发现门锁钥匙孔里被人恶意灌注胶水。近日，资阳市公安局雁江分局三贤祠派出所破获一起房产中介为低价竞拍法拍房，而故意编造恐吓信息、故意损毁他人财物的案件。心生贪念：装修时盯上法拍房2025年7月中旬，资阳一名二手房中介邓某在城区皇龙新城某小区为客户装修旧房时，偶然发现同小区一套房产正在法院司法拍卖。经查询拍卖公告，邓某得知该房因业主欠款被查封，起拍价确实低于周边楼盘市场价。他盘算着若能以低价拿下再转手出售，可获利颇丰。然而，他并未选择合法竞拍，而是“贪心不足”地动起了“制造恐慌、吓退竞拍者”的歪念头，试图再将本就够低的法拍价，压成“地板价”。制造恐慌：贴恐吓纸条、灌胶锁眼、造谣，“法拍房纠纷缠身”于是，拍卖公告发布不久，房主李先生发现自家门上被贴上恐吓性纸条：“此房为本人唯一住房。三年前因用刀伤人坐牢，无力还贷。谁敢买此房后果自负，我将与你同归于尽，话不多说，不信可来试试！”落款为“原房主”。起初，李先生以为只是恶作剧，将纸条撕下丢弃。不料几天后，同样内容的纸条再次出现。与此同时，房门锁孔和门缝被人灌入强力胶水，导致门锁损坏、无法正常使用。上述行为，明显是让自己的房屋看起来像是一处“纠纷麻烦缠身”的法拍房。怀疑有人蓄意破坏，李先生遂报警并在家中蹲守。数日后，一名男子出现在楼道口，

#840万法拍房是凶宅遭买家退货#【840万买“凶宅”，买家撤拍！深圳法拍房降400多万重挂】#840万凶宅遭退货后重拍价390万#南都·湾财社记者从阿里司法拍卖平台获悉，深圳市福田区金地海景花园一套曾在2009年发生故意杀人案的房产，在首次拍卖成交后因法院未披露关键历史信息被撤销，目前已重新挂牌。据了解，该房产建筑面积130.85平方米，起拍价390.8万元，折合单价2.98万元/平方米，远低于周边二手房6.63万元/平方米的成交均价。截至10月21日，该房源已吸引5000余人围观，但暂无人提交报名申请。2024年6月4日，该房产在阿里司法拍卖平台完成首次竞拍，最终以839.76万元的最高价成交，折合单价约6.4万元/平方米，这一成交价格符合市场水平，并未显现“特殊折扣”。然而，此次成交仅维持半年便宣告无效。2024年12月5日，广东省阳江市中级人民法院作出裁定，正式撤销该次拍卖交易。裁定书中明确指出核心问题：买受人对该涉案房屋发生的杀人事件极其敏感和抵触，该次杀人事件对买受人购买涉案房屋的意愿具有重大影响，阳春法院在该次拍卖公告及拍卖须知中未披露涉案房屋曾于2009年5月28日发生故意杀人的非正常死亡事实，足以致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现，买受人请求撤销本次拍卖，依法有据，人民法院应予以支持。这一裁定不仅让839.76万元的成交结果作废，也让这套房产的法拍进程暂时搁置，直至此次由深圳市福田区人民法院主导的重新挂牌。

对上一个拍卖在建工程的问题，我说详细些，我指难度很大，主要是指操作层面，虽然原则是工程款优先权不及于土地，但执行中必须房地一体拍卖。如何公允地评估和分割建筑物与土地的价值，成了双方争执的焦点。抵押权人（尤其是土地抵押的银行）会极力主张更高的土地价值占比，从而压缩工程款优先权的实际受偿空间。这本质上仍是两种优先权在最终受偿金额上的博弈。而且承包人是否在法定18个月内以有效方式主张了权利？是向执行法院申报，还是通过诉讼确权？这些程序细节常常成为抵押权人攻击的突破口，引发关于权利是否成立的附随争议。当只拍卖项目中的部分楼层或单元时，工程款优先权该如何计算其效力范围？是按面积比例、造价比例，还是其他标准？目前缺乏统一规则，容易引发新的纠纷。这个过程，在实践中恰恰是争议最大、最耗精力的部分。

#身边的鹏法#【注意！拍下的法拍房可能有“隐形债务”】司法拍卖拍得房产，取得房屋产权后却发现原业主拖欠物业费。谁该为此买单？请和鹏法君一起来看看这个案例吧！@人民法院报 @广东省高级人民法院 @深圳市盐田区人民法院案情简介2022年6月，王某通过司法拍卖竞拍取得周某的房产。同年7月，王某完成了该房产的产权变更手续，并前往物业公司办理物业相关手续。然而，物业公司要求原房主周某支付该房产自2021年1月1日至2022年7月31日的物业服务费、维修基金费及违约金共计21770.13元。尽管物业公司多次催收，但仍未能从周某处获得款项。鉴于房产已变更产权，物业公司遂将周某和王某一同诉至法院。物业公司提交的《网络司法拍卖公告》载明，“在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。”王某认为物业公司要求其承担房屋产权变更前周某拖欠的物业费不合理，因为其已承担了房屋产权变更期间的物业费用。王某提交的转账记录显示，自2022年9月起，王某多次向物业公司支付费用，自2023年1月起每月均有支付记录。周某未对此进行答辩，亦未提交任何证据。法院审理本案为物业服务合同纠纷，争议焦点为物业费、维修基金欠付数额及应由谁负担。关于欠付数额，经查，2021年1月1日至2022年7月31日案涉房产共欠付物业费14614.99元、维修基金733.78元。关于责任主体，根据合同相对性原则，结合拍卖公告明确载明“在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担”，法院认定，过户前所欠费用，即2021年1月1日至2022年5月31日期间的费用，由原业主周某承担；过户过程中及拍得房产后所欠费用，即2022年6月1日至2022年7月31日期间的费用，由现业主王某承担。

【#住40年单位房被拍卖退休职工起诉#，法院：仍可继续居住！】10月10日，据江苏南通崇川法院消息：陈某和朱某都是某发电机厂的退休职工。上世纪八十年代，厂里给职工分配住房，他俩分到了南通市某村的X室房屋。2002年，某发电机厂破产转制时，和他俩签了《租房协议》：该房租给陈某和朱某住，月租36.4 元，租期到“二人自愿退房”为止。2015年，某发电机厂出具分房证明一份，并证明二人长期缴纳案涉房屋用水所需费用。直到去年，因为某发电机厂因其他案件成了被执行人，法院要查封拍卖包括X室在内的不动产。为了保住住处，陈某和朱某向法院提出异议，请求负担租赁权拍卖上述不动产。法院经审理认为：陈某、朱某作为退休职工，长期居住在此，并缴纳相应生活费用，且名下无其他住房，符合占用并使用该房屋的要件。虽然双方未书面续约，但厂里没反对他们继续住，且案涉房屋本身具有一定特殊性，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，案涉租赁合同应当转为不定期租赁，双方权利义务继续有效。因此，法院裁定负担租赁权拍卖案涉不动产。#退休职工租单位分配房月租36.4元# @九派新闻九派新闻的微博视频

【#徐悲鸿奔马图涉刑法拍价4762万#：三幅名人字画涉刑被法院拍卖，其中徐悲鸿《奔马图》起拍价4762万，目前暂无人出价】#徐悲鸿奔马图被法拍不保证真假#据淘宝司法拍卖网络平台信息，10月20日10时起，重庆市江北区人民法院对三幅涉刑事案件字画进行公开拍卖，评估总值为1.4765亿元，其中包括徐悲鸿奔马图。据江北区人民法院2023年3月27日作出的执行裁定书显示，被执行人雷某被追缴违法所得一案，相关刑事裁定书已发生法律效力。侦查过程中，公安机关扣押了案外人刘某处字画三幅，现需要对该财产进行拍卖。据评估报告显示，重庆中瑞资产评估土地房地产估价有限公司接受委托，于2025年9月22日对江北区人民法院拟执行财产所涉及的三幅字画在评估基准日的市场价值进行了专家咨询法评估，分别为画家草间弥生1989年绘画的《灰皿》、画家徐悲鸿1944年绘画的《奔马图》、画家陈道明2011年绘画的《油画（02022011）》。其中画作《奔马图》为纸本立轴，属可卷放形制，日常以卷轴状态保存，展示时需垂直悬挂。该画作尺寸为110x62cm，画面表面有轻微发黄，为纸张自然老化现象；画作顶部天头部位有小部分的裂缝，画面中有小部分污渍；画面题字和印章较清晰、完整。评估机构聘请了重庆简德道艺术品有限公司对本次评估范围内的字画出具《文物艺术品鉴定报告》。经评估，陈道明画作《油画（02022011）》评估值区间为1800万元至2710万元，评估值2255万元。徐悲鸿画作《奔马图》评估值区间为8000万元至1.309亿元，评估值为1.0545亿元。草间弥生画作《灰皿》的评估值区间为1600万元至2330万元，评估值为1965万元。三幅字画合计评估总价值1.4765亿元。拍卖公告称，

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