支付购房款银行流水原件(建设银行办卡最新规定)2025年11月精选新闻
支付购房款银行流水原件(建设银行办卡最新规定)
最高法：明确！未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件，不足以证明合法占有房屋最高法裁判要点：当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料，但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件，不符合证据规定，不足以证明其在人民法院查封之前已合法占有该案涉房屋。最高人民法院民 事 裁 定 书（2021)最高法民申7524号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：李继刚，基本信息略。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：河南中德建筑工程有限公司一审第三人：武陟县东泰置业有限公司再审申请人李继刚因与被申请人河南中德建筑工程有限公司（以下简称中德公司）、一审第三人武陟县东泰置业有限公司（以下简称东泰公司）案外人执行异议之诉一案，认为河南省高级人民法院（2020）豫民终1378号民事判决存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一项、第二项规定的情形，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。现已审查终结。李继刚申请再审称：（一）李继刚于2019年6月23日与东泰公司签订两份《商品房买卖合同》，购买案涉房产，东盛苑2号楼1单元201室和202室，房款分别为309764元、238188元，共计547952元。所有的购房款均是银行转账方式支付给东泰公司。东泰公司于2018年6月10日向李继刚出具房款收据，有银行转账流水相印证。之后，李继刚多次要求东泰公司签订合同办理备案手续，东泰公司一直推诿不予办理。东泰公司实际控制人因刑事案件被羁押，账户及账目被查封，才通知李继刚签订《商品房买卖合同》，但该合同仍签订于一审法院查封之前。
但由于夫妻名下已有一套住房，按照当时的政策，购买二套房的首付款比例和银行贷款比例都要大大高于购买一套房的比例。为了省钱，夫妻二人经征得鲁某美的哥哥鲁某标同意，决定以鲁某标儿子鲁某龙的名义购买该房屋：（二）虽然姜某伟、鲁某美借用鲁某龙的名字与开发商签订了《商品房预售合同》，但商品房预售合同约定的义务是由姜某伟、鲁某美履行的，12万元购房首付款和银行还贷，是由姜某伟、鲁某美支付的；（三）房屋于2009年交付后一直由姜某伟、鲁某美一家居住使用；（四）鲁某标为了不影响儿子结婚买房，曾多次要求姜某伟、鲁某美将房产产权登记在他们自己名下，但姜某伟、鲁某美因嫌合同更名手续繁琐而未到房产部门办理房产产权登记手续，为此亲戚之间还产生了一些矛盾。鲁某标的听证笔录则证明了下列事实：（一）房屋首付款是由姜某伟陪同鲁某龙一起交付的；（二）部分银行贷款是由姜某伟、鲁某美归还的；（三）涉案房屋是原准备给儿子结婚用的；（四)房屋交付后一直由姜某伟、鲁某美居住使用。 案外人鲁某龙的父亲鲁某标在法庭上除了提交《商品房预售合同》复印件和《房屋查询信息》外，同时提交了开发商于房屋交付六年后也就是2015年3月开具的购买该房的总价款单据和没有收房人签名的《房屋交付协议》，以此证明该房屋是案外人与开发商签订的购房合同并出资购买的。陈某、李某对此提出质疑：被告方提交的《商品房预售合同》不是原件而是复印件，且签名与案外人鲁某龙提出执行异议时留在执行庭的亲笔签名明显不符，不能证明房屋预售合同是鲁某龙亲笔签署，也不能证明购买该房是鲁某龙的真实意思表示；
【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】 近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。
我心在诉，我心已枯！
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回复@东禾w:谢谢你的关注，公平正义难道只在嘴上说说吗？
我心在诉，我心已枯
“我会还”，而是要让银行或者债权人相信 “你有能力按计划还”。去年开便利店的周姐，她就是靠这招：欠银行 38 万，手里只有 10 万存款，但便利店每月有 1.2 万净利润。周姐手写的还款计划（先还 10 万，剩下 28 万分 3 年还，每月还 8000 元，明确 “每月 15 号前转账至银行指定账户”）。银行核算后觉得 “分期比拍卖更稳妥”，3 天就签了调解协议，拍卖直接撤了。具体可准备的证明材料：工资流水、社保或公积金缴纳记录、名下闲置资产证明、未结清的货款，工程款合同。条件 2：“合法权益争议”如果房子不只是你一个人的权益，或者已经有其他人的合法权利在里面，就能提 “执行异议” 暂停拍卖。常见的两种情况：夫妻共买房：比如房子是婚后两人一起凑首付、还房贷，但房产证只写了一方名字，现在因一方欠款被执行。这时要准备结婚证、共同还贷的银行记录、买房时的转账凭证（证明 “共同出资”）。租客有长期租约：比如你把房子租给别人，签了 5 年合同，租客已经付了 3 年全款。这时要准备租赁合同、租客的全款转账记录、租客的居住证明。条件 3：逾期是 “不可抗力” 导致如果逾期不是 “故意不还”，而是遇到了自己控制不了的事（比如疫情封控、突发重病、意外事故），拿着官方证明去谈，能争取缓冲期。从收到裁定书开始，每一步都别错查清楚 “拍卖关键时间”找到 “拍卖公告发布时间”“评估报告送达时间”“第一次拍卖时间” 这三个节点 。从裁定送到你手里，到第一次拍卖，通常有 3 个月左右，但如果是 “二次拍卖”，时间会缩短到 1 个月，所以一定要记准时间，别错过黄金期。整理 “保房材料包”基础产权材料：房产证原件及复印件、购房
购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。3.购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。4.购买拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。5.购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。（二）2025年11月6日起，职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工、配偶、子女以及职工与配偶双方父母均可每人每年提取一次住房公积金（前后提取时间间隔1年以上），每人累计提取不超过5次，合计提取金额不超过购房总价款。1.购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的；尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起满半年后、5年内提取。2.购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。3.购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。4.购买拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。5.购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。02办理方式已开通全款购房在线提取并申报婚姻信息的职工，可通过重庆市住房公积金微信小程序、渝快办、个人网厅等线上渠道，自助办理全款购房提取，缴存人无须提供任何材料。线下办理缴存人除通过线上渠道办理全款购房提取外，也可通过临柜方式申请办理，并提供身份证件、结婚证（单身声明）等婚姻证明材料原件（婚姻信息已成功申报且未发生变更的，无须提供婚姻证明材料），
承诺人： 年月日附件2工作证明我公司员工 ，身份证号： ，现申请芜湖市企业引进青年基础人才购房补贴，该员工自 年 月 日入职我公司至今，并由我公司为其在芜湖市持续缴纳企业职工养老保险。特此证明。本证明仅用于我公司员工申请芜湖市企业引进青年基础人才购房补贴，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。盖章（公章）经办人：联系电话：年月日附件3芜湖市企业引进青年基础人才购房补贴审核解释口径一、首套房认定1．首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。2．申请人在签订新建商品住房购房合同（网签）时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息（不含农村宅基地上住宅）的，新购房屋不认定为首套房。3．申请人所购买房屋为定向销售商品房的，不认定为首套房。二、其他1．企业是指在我市市场监管部门登记注册为企业性质的单位。2．申请人的年龄、学历信息、婚姻状况等应为签订新建商品住房购房合同（网签）时点的状态。3．购房款为商品房买卖合同标示金额。4．学历证书认定以“中国高等教育学生信息网”学历证书网上查询系统查询结果为准。经登录“中国高等教育学生信息网”学历证书无法查询的，购房人需提供毕业证书原件、毕业证颁发单位证明（含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站）、本人承诺书（承诺本人所提交的学历有关证明材料属实并手签姓名）。海外留学生提供经教育部留学服务中心认证的学历证明。来自：365淘房 芜湖
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