按揭房贷款需要银行流水吗(贷款没成功但是签了合同怎么办)2025年12月精选新闻
按揭房贷款需要银行流水吗(贷款没成功但是签了合同怎么办)
应该改革。房贷转为有限责任，房子赔进去，不要了，给银行，就到头了。这样，可以激励银行谨慎放贷，避免房地产泡沫。现在银行放贷旱涝保收，会刺激各方吹大泡沫。
卖房基础知识（炒冷饭系列）： 1.签三联合同，甲乙丙三方，买家，卖家，中介。每一联甲乙双方都要签字按手印，写身份证号，手机号，中介盖章，若合同上有手写内容，则甲乙双方都要在手写处按手印，中介盖章。三联骑缝处也需要盖章。这样的合同才有法律效力。 2.卖房，收定金最好五万起，如果你是急需要钱，则定金最好收高一些，降低买家违约风险，另外，这样可以有效防止职业ABC单炒家。 3.合同应清楚注明每一个买房流程节点时间，如规定贷款审批通过后三天内过户，过户后一个月内放款等，一般还需要规定超出时间的滞纳金，如每天千分之一。 4.合同应清楚注明违约条款及违约处理办法，一般买家违约作为卖家应要求没收定金，并承担总房款百分之二十的违约金，规定若违约应由法院起诉处理。 5.合同应清楚注明卖房房款总额，若买家为按揭贷款，则需要清楚注明定金多少钱，过户前首付多少钱，尾款多少钱。阿拉伯数字加大写数字。 6.合同应清楚注明中介费由买家承担。 7.若卖房需要带走家具家电等物品，应在合同中明确指出哪些东西带走，哪些东西留下，并写下一个清单，最好注明品牌，并拍照留存。 8.水电过户，应该规定时间过户，户口迁移问题买家不提你也不提。 9.合同中应注明不可抗力因素及情况处理。一般是终止合同。 10.卖房前应充分调查买家职业背景，征信贷款资质流水等情况，有效限制因买家自身原因导致的贷款问题出现。对买家失信情况（身份证号和姓名即可以在最高院中被执行人名单中及涉案名单中查到）核实，尽量避免与背景复杂的买家交易，或者此时应多加小心。 11.
这两天又在讨论中产大撤退。 也不是新鲜事了，历史上每一次技术进步，都使财富更加集中，加剧了赢者通吃。这一次或许是是AI。以为中产可以怎样怎样，是幻觉。 #摩尔线程#
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